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Rio LIVE gear シリコンイヤーフック式ヘッドホン(専用ソフトケース付) シルバー [PHP-200S]Comments Off
posted in パソコン・家電 on 月 31st, 2006

「 Rio LIVE gear 」は、高級感のあるアルミパネルを採用した薄型ハウジングの耳掛け式オープンエア型ヘッドホンで、開閉式のクリップハンガーにより簡単に装着することが可能。ソフトタッチのシリコンイヤーフックを採用しているので、長時間掛けても違和感が少なく、また、口径 30mm のネオマグネットドライバーユニットにより、高音質なデジタルサウンドをダイナミックに再生することができる。カラーはシルバー、ブラック、チタンの 3 種類、お手持ちの Rio プレーヤーも一緒に収納できる持ち運びの便利なキャリングケースも付属している。

* MP3本体は別売りです

• アルミパネルを採用した薄型ハウジングの耳掛式オープンエア型ヘッドホン
• 簡単に装着できる開閉式クリップハンガー
• 長時間掛けても違和感の少ない、ソフトタッチのシリコンイヤーフックを採用
• 1bit ポータブルプレーヤーの高解像度サウンドにも対応した 3.5mm 3 極ステレオミニプラグ ( 金メッキ ) を採用
• 口径 30mm のネオマグネットドライバーユニットにより、高音質なデジタルサウンドをダイナミックに再生
• ヘッドホンコードには強化軽量タイプの OCF リッツ線を採用

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FrontPage 2003Comments Off
posted in ソフトウェア on 月 31st, 2006

初心者向けのホームページ作成ソフトであった「FrontPage」が、企業向けのWebオーサリングソフトへと大変身。メインユーザーとしてプロのWebデザイナーやIT管理者を想定しており、ピクセル単位でレイアウトを操作できるレイアウト・グラフィック機能や、マスターテンプレートを変更するとそのテンプレートを利用する全ページが自動で変更されるWebテンプレート機能、デザインビューとコードビューの2種類があるコーディング画面、手早くタグを選択・編集できるタグセレクタを搭載している。

JScriptなどもコードを記述することなくスクリプトツールを使って組み込めるので、対話型のダイナミックなページを作成する場合にもスピーディかつ正確にコーディングできるのがうれしい。また、作成したサイトの表示をブラウザと解像度のさまざまな組み合わせで確認できる機能もあり、ビジネスユースとしては非常に便利な内容となっている。

本タイトルはサーバリソースを簡単に利用するためのツールでもあり、ローカルおよびリモート間でファイルを移動したり、FTPサーバーやWebDAVサーバーに公開することもできる。さらに、Windows SharePoint Servicesを連携させれば、XMLを含めたさまざまなオンラインデータを使って、WYSIWYGエディタでデータ駆動型Webサイトを構築することも可能だ。（秋月昭彦）

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「お宝不動産」で金持ちになる！-サラリーマンでもできる不動産投資入門Comments Off
posted in 本・コミック・写真集 on 月 31st, 2006

この超低金利と年金不安の時代に、高い利回りと将来にわたる家賃収入が得られるとする不動産投資は、確かに魅力的である。しかし、建物の老朽化や空室、地価下落、あるいは宣伝どおりの高利回りが得られるのかといった心配の種も尽きない。所得上位10％の富裕層入りを目指して着々と投資事業を拡大する著者が言う「お宝不動産」とは、そうした種々のリスクをできる限り回避した優良物件のことである。

著者は、不動産投資には「利回りの落とし穴」と「不動産価格の落とし穴」があるとして、「実質利回り」や市場価値の目減り率などに着目。そこから採算がとれる最低限の条件を導いている。それをクリアした物件が晴れて「お宝不動産」というわけである。ここでいう利回りと実質利回りの違いは、ぜひ押さえておきたい知識だ。また、建物の収益力を重視する考え方なども注目である。

この「お宝不動産」ねらいの戦略で、著者は10年のうちにアパート7棟を取得し、年間で家賃収入2500万円、手取り750万円を稼いでいるとのこと。その購入時の物件見極めの様子や試算などをくわしく記した体験記の章は、じつに読みごたえがある。

著者の大胆さをまねるのは難しそうだが、物件のターゲットを絞り、不動産や銀行の担当者と良い関係を築き、効率的な情報収集を行い…といった個々のノウハウは参考になる。とくに、家賃収入を新規投資に回して事業を広げていく著者の確立された事業スタイルは、迷い多き不動産投資の指針になる。――2004年2月（棚上 勉）
クリエーター:沢 孝史

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